Zwaluwstraat 143, Nijmegen

Gemoderniseerd en instapklaar!

Nabij het centrum van Nijmegen, op loopafstand van het Centraal Station gelegen comfortabele tussenwoning met zonnige tuin en vrijstaande stenen berging. Deze goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en voorzien van een energielabel D. De achtertuin is gelegen op noord/oosten.

De Zwaluwstraat maakt deel uit van Nijmegen West en is een van de oudere stadsdelen van de gemeente Nijmegen. Deze wijk ligt aan de rand van het centrum en is volop in ontwikkeling. De stedelijke ontwikkeling van o.a. het Waalfront, de Handelskade en de aanstaande verbouwing van de achterkant van het station zorgen ervoor dat deze wijk steeds aantrekkelijker en gewilder wordt. De wijk bestaat uit zowel voor- als naoorlogse woningen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en ligt straks op 3 minuten lopen van het centraal station. De diverse uitvalswegen (nieuwe brug, A50 en A73) zijn makkelijk en snel bereikbaar. Om de hoek van de Zwaluwstraat is er een klein winkelcentrum met onder andere een Jumbo en drogisterij.

Indeling
Begane Grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en gemoderniseerd zwevend toilet met fonteintje. L-vormige, tuingerichte woonkamer en een open, moderne keuken geplaatst in een dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met berg/cv-kast, 3 slaapkamers van goed formaat. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel met wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte 86 m2;
- Inhoud 309 m3;
- Perceeloppervlakte 117 m2 en een onverdeeld aandeel in het mandelige pad achter de woning
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Dak is in 2017 vernieuwd;
- CV gas HR combiketel Nefit Proline uit 2014;
- Energielabel D.